金虹桥国际中心项目简介
一、项目介绍
金虹桥国际中心是由世界500强金光APP集团全资持有的现代城市综合体。该项目结合了办公、酒店和商业功能，汇聚了国际化商务氛围和都市生活便利。其主体建筑为一幢地上30层、地下4层、高度达144米的“门”形甲级办公楼，与裙楼——一个内街式、开放型的商业中心（地下2层、地上4层）完美融合，为都市精英提供了全方位的工作与生活体验。
二、区位介绍
金虹桥国际中心位于长宁区茅台路与娄山关路交汇处，占地面积3.55万平方米，总建筑面积约26万平方米。其优越的地理位置使其成为上海西区的重要商务地标，周边汇聚了众多高端写字楼、五星级酒店和商业配套设施。
三、项目参数
金虹桥国际中心提供灵活的办公空间选择，包括整层面积2022~5615平方米，以及可自由组合的分割面积166~5615平方米。楼层净高达3.05米，得房率为70%-78%。项目配备了24部客梯、6部观光梯和4部货梯，确保高效便捷的垂直交通。同时，采用VAV空调系统，提供舒适的办公环境。
四、地理位置与交通情况
金虹桥国际中心地处交通便利的地段，紧邻地铁2/15号线娄山关路站，步行即可轻松到达。此外，项目毗邻中环线、内环线两条高架路，以及多条隧道，可快速通达虹桥枢纽、人民广场和浦东机场等重要交通枢纽。
五、楼盘优势
- 品牌实力：由世界500强金光APP集团全资持有，品质有保障。
- 综合配套：集办公、酒店、商业于一体，满足全方位需求。
- 优越地段：位于长宁区核心地段，周边商务氛围浓厚。
- 便捷交通：紧邻地铁站点和高架路，出行无忧。
- 灵活空间：提供多种面积选择，满足不同企业需求。
- 高端设施：配备先进的电梯系统和空调系统，提供舒适办公环境。
六、楼盘劣势（如有）
- 租金水平：相对于部分同类项目，租金水平可能偏高。
- 物业管理费：物业管理费相对较高，可能增加企业运营成本。
请注意，以上优势和劣势分析仅供参考，实际情况可能因市场变化而有所不同。总体来说，金虹桥国际中心凭借其卓越的品质、便捷的交通和完善的配套设施，已成为上海西区不可多得的优质商务楼盘。
